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岳塘新聞網(wǎng)12月18日訊（通訊員：張定強(qiáng) 顏繼紅 陳琳）情到濃時(shí)，戀人自然想到共筑愛(ài)巢，當(dāng)今雙方共同出資按揭買(mǎi)房成了便捷又能減少壓力的方式，但這樣做也存在風(fēng)險(xiǎn)。近日，岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)成功調(diào)解一起戀人共同出資購(gòu)房后分手，因女方索要購(gòu)房款未果而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。

胡女士和男朋友孫先生以結(jié)婚為目的于2017年共同出資并貸款購(gòu)買(mǎi)了位于湘潭市岳塘區(qū)某樓盤(pán)一套150平米的商品房。購(gòu)房時(shí)胡女士出資10萬(wàn)元，房產(chǎn)證登記在胡女士一人名下，房貸由雙方共同償還。然而沒(méi)等到結(jié)婚，胡女士和孫先生因感情不和分手了。分手后，共同購(gòu)買(mǎi)的房屋由孫先生占有使用，而作為房主的胡女士每月總被催繳房貸。為此胡女士要求孫先生返還購(gòu)房款，并要求分割房屋增值部分，兩人因協(xié)商不成發(fā)生糾紛并多次報(bào)警。無(wú)奈之下，胡女士來(lái)到岳塘區(qū)聯(lián)合調(diào)委會(huì)駐岳塘派出所人民調(diào)解室請(qǐng)求幫助。

調(diào)解員向雙方詢(xún)問(wèn)事情始末，查看房屋產(chǎn)權(quán)等證明材料后，向雙方宣傳有關(guān)法律，指出在購(gòu)房時(shí)孫先生自愿將房產(chǎn)證登記到出資相對(duì)較少的胡女士名下，是一種附條件的贈(zèng)與行為，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方即胡女士，但孫先生可以要求返還已支付的款項(xiàng)。胡女士當(dāng)即表示不要該房產(chǎn)，要求孫先生返還10萬(wàn)元購(gòu)房款，并要求分割房屋增值部分。調(diào)解員勸導(dǎo)孫先生，“強(qiáng)扭的瓜不甜”，既然兩人之前多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，不如現(xiàn)在好聚好散。且兩人在購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有書(shū)面約定購(gòu)房出資額度，更應(yīng)該趁早解決此糾紛。經(jīng)調(diào)解員多番勸說(shuō)，雙方同意先按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估。近日，雙方如約到調(diào)解室簽訂協(xié)議：房屋由中介公司出售后，胡女士分25萬(wàn)元，剩余房款全歸孫先生；房子賣(mài)出前由孫先生償還貸款。

調(diào)解員提醒：男女朋友或夫妻雙方的父母共同出資購(gòu)房，最好以書(shū)面形式確定雙方出資額、房產(chǎn)登記在誰(shuí)名下以及房產(chǎn)收益如何處理等重要事項(xiàng)，避免發(fā)生上述類(lèi)似糾紛。

作者：張定強(qiáng) 顏繼紅 陳琳

責(zé)編：admin

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)